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【注意】這種情況，月租金收入超10萬也能享受免稅！今天是2023年3月3日，星期五。一起來，每天學習一點點，一天一個腳印，只要堅持，讓您不知不覺成為業界專家！ 問：安上老師，您好！我有幾套房子在出租，這幾套房子的租金并不在同一個月。比如今年1月份收到一套房子一年的租金80萬，分攤到月，每月租金未超過10萬元，按政策規定我是可以享受免稅的。如果3月份我又收到另一套房子一年的租金100萬，分攤到對應的月份，該月份的租金總收入已超過10萬了。那么我之前享受的免稅是否還需要進行補繳呢？ 答：感謝您的提問！國家稅務總局2023年第1號公告第三條規定，其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。 應注意的是，其他個人出租不動產是按次納稅的，租金分攤按月判斷不能改變其他個人按次納稅的本質。所以，這里的租金收入是按次來進行判斷是否享受減免的，不需要進行加總計算。 |
